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海口滨海国际电子商务产业园:电商楼宇总部经济人财两旺

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龙头 管理员  •  2019-3-26 00:40

摘要: 在喷泉奔腾不止的海口滨海大道117号,雄姿拔起AB两栋高层楼宇,配以一栋商业裙楼、一栋10层全自动智能机械立体停车楼。这片占地20亩、建筑面积6.8万平方,竣工于2016年5月,名为“海南滨海国际金融中心”的5A级办公楼 ...

海口滨海国际电子商务产业园运营两年总营收103.5亿 纳税6.31亿

商业地产转型产业园区  电商楼宇经济人财两旺

 

海口滨海国际电子商务产业园


    硕果网讯(文/羊俊龙)在喷泉奔腾不止的海口滨海大道117号,雄姿拔起AB两栋高层楼宇,配以一栋商业裙楼、一栋10层全自动智能机械立体停车楼。这片占地20亩、建筑面积6.8万平方,竣工于2016年5月,名为“海南滨海国际金融中心”的5A级办公楼宇风华正茂,充满时尚闪亮的青春气质,正在以“海口滨海国际电子商务产业园”的传奇模式,谱写了中国创新创业时代的动人新篇。

     海口滨海国际电子商务产业园(以下简称“海口滨海国际”)成立于2016年11月。该园由海口市商务局业务指导,海口市电子商务协会发起,海南华侨会馆有限公司投资兴建,海南莱茵河商业管理有限公司全权运营。成功创建了“政府指导、行业协会发起、社会服务参与、市场化运营、实现完全自主造血功能”的海南民营产业园的运营新模式、新示范。

     据不完全统计,2017至2018年度,园区总体营收达103.5亿,园区企业纳税达6.31亿。

     闪亮数字令人瞩目,“海口滨海模式”浮出水面。

5A级写字楼只租不售  商业地产成功转型产业地产

    海口滨海国际电子商务产业园的楼宇物理空间为“海南滨海国际金融中心”,该楼宇产权实现产权企业完全持有、只租不售,完全用于电子商务产业运作,成为海南第一家成功将“商业地产”转型升级为“产业地产”的典型案例,成为海南楼宇经济的突出代表。

     2015年,国家发起“大众创新,万众创业”号召,互联网电商创新创业成为社会各界浓厚氛围。海南滨海国际金融中心执行总裁杨国贤经朋友介绍,结识了海口市电子商务协会秘书长张铁冰。张铁冰擅长市场策划与营销工作,作为海口市电子商务协会的发起人,张铁冰向杨国贤提出打造“海口滨海国际电子商务产业园”的具体构想。

    当时,打造具有造血功能升级版的电商产业园的这一构想,既没有明显的成功参照物,又没有必然成功的逻辑。投资方自然对打造电商产业园区的倡议尚存疑虑。作为电商行业主管部门,海口市商务局联动海口市电子商务协会,积极推动全市电商集聚区升级发展,经过海口市商务局、海口市电子商务协会与投资方积极商榷探讨,最终说服投资方下定决心,把位于滨海大道近7万方体量投资达10亿的5A级写字楼“海南滨海国际金融中心”从商业地产转型产业地产,只租不售,按国际化的电商产业园区和区域总部基地定位打造。

    事实胜于雄辩。2018年,海口滨海园区入驻企业614家。其中,146家国内省内知名企业入驻办公,园区外孵化服务企业468家。园区总体营业收入(不含房地产企业)54.2亿元,园区企业纳税 3.38亿元,园区运营收入 8500万元,园区运营纳税 1500万元,直接就业人数 2785人,间接带动就业人数 7500人,知识产权3010件。其中,专利 1075件,商标权 1757件,著作权 178件。

    “海南滨海国际金融中心”原本作为商业地产项目,自从成功转型升级为产业园区之后,业已成为海口乃至海南经济社会的一颗“摇钱树”,持续不断地激活企业创新创业活力、提供不少就业岗位、贡献巨额税收作出了积极贡献。

    创新优化营商环境  缔造公共服务体系

    

     2016年4月,海口滨海园区筹备成立伊始,作为园区业务指导单位,海口市商务局对其建设发展布局作出了非常详尽而具体的指导意见。

     “我们在认真充分研究海口市商务局的具体指导意见之后,决定成为‘创新创业服务集成商’,原生打造一套名为‘23+1’电商公共服务体系”海口滨海国际电子商务产业园管委会主任杨国贤表示“为入驻园区企业提供贯穿企业发展全生命周期的一站式服务,形成多维度、集成化、公共化的创新创业服务体系,与园区企业共同成长,最终实现多方共赢的综合效益”。

    据了解,海口滨海园区“23+1”公共服务体系,包括工商代理、财务代理、政务代理、法律咨询、投融资、知识产权、培训拓展、沙龙论坛、人才猎头、新闻宣传、网络技术、会议会展、设计印刷、通讯网络、交通运输、高端文秘、物流快递、异地商务、办公采购、视频音频、科研机构、检验检测、健康安全和企业上市辅导,形成“23+1”公共服务体系,打造全方位企业服务综合平台,让园区企业“足不出园”即可获得一站式创业服务。

    滨海园区公共服务体系到底可以为企业提供什么样的服务?

    以企业界普遍诟病的融资难、融资贵为例, 2018年海口滨海园区联合多家金融服务机构举办20次投融资对接会,184家企业参与,成功协助企业成功融资2.08亿元。

    人才缺、招人难,也是众多企业经营中的普遍痛点。海口滨海园区高度重视和关注解决企业人才需求困境问题,积极推进校企合作计划。园区分别省内多家高校展开深度合作,搭建校企合作平台。2017年至2018年,直接带动就业人数2785人,间接带动就业人数7500人,实现了以产业、企业有效带动就业的良好效益,实现高校、企业、园区多方共赢的良性循环格局。

     2018年11月,海口滨海园区上线“创海南滨海国际电子商务产业园公共服务平台(www.0898chn.com)”, 线上公共服务体系平台目前已吸引80家服务机构、400家企业入驻,2018年度总共服务企业1000家次,有效完善了海口乃至全海南省的电商生态发展体系。

    “我们目前正在按照海口市商务局的工作指导,加快优化和完善平台建设,并积极吸引更多专业的企业参与推动”海口滨海国际电子商务产业园管委会副主任王会超介绍说“2019年计划继续吸收100家服务机构入驻,服务企业达1500家次”。

    据了解,海口市商务局正在继续加强与该园区的通力合作,积极推进打造电子商务园区公共服务配套体系的升级版。

    海口市商务局负责人表示,在省市领导、相关部门的支持下,海口市商务局将继续加强指导与服务,在原有电商公共服务配套体系基础上,优化和制定推出海口市电子商务公共服务体系导则,打造面向全市电商企业和区域总部企业的公共服务配套体系升级版,计划在滨海园区公共服务平台基础上,将该平台升格成为海口市电子商务企业的公共服务平台,并将不断升级迭代。

    据悉,海口市电子商务公共服务平台的建设步伐目前正在加快,2019年3月底计划完成测试版建设,4月底完成内容填充,5月正式对外开通。全部建成投入使用之后,将形成覆盖海口市乃至海南省企业公共服务的聚集平台,海口及海南电商企业都可以通过该平台,获得公共服务体系标准化服务。


电商企业精彩纷呈  总部经济初具规模


    海口滨海园区内,活跃着一大批中小企业总部或区域总部。既有专注餐饮信息化和食材供应链的哗啦啦海南区域总部,又有国内首家反向定价、为酒店空置客房“排忧解难”的旅宿网总部,更有服务于35岁左右、年轻多金、10万家年入200万左右的内地创业候鸟群体的“候鸟管家”总部,高端、大气、够档次。

    上述中小企业区域总部或总部,在海南这片热土创新创业中,其发展潜力不可小觑。入驻滨海园区以来,已实现年利润从几千万到一亿元以上,年纳税从上千万到数百万元不等,其产品创新和商业模式十分新颖,业务发展非常神速。

    其中,候鸟管家海南总部,已在北京、云南开设分公司,并在马来西亚、泰国另开设分公司,短短几年间,已经成为一家“跨国企业”。旅宿网总部在海南已有一万家酒店客户,铺盖面十分喜人,旅宿网计划在未来两三年内,将在国内300个旅游城市扩展至50万家酒店客户。哗啦啦海南区域总部也计划在两三年内落地海南建设食材加工厂,并对接其在内地已建成的22个城市食材加工厂渠道,形成海南食材进入内地市场的“绿色通道”。

    他们虽然都是新兴现代服务业的“年轻辈”,但从海口滨海园区本土茁壮成长起来的总部力量,终将有朝成为“经济战车”,必将为海南经济社会发展的注入一股强大的原动力。

     2018年5月20日,海南省人民政府办公厅发布《海南省人民政府办公厅关于促进总部经济发展的工作意见》,正式对外宣布启动发展海南“总部经济”。   

    春江水暖鸭先知。2016年,海口滨海国际电子商务产业园开园伊始,早就充分意识到将入驻园区企业形成并打造“总部经济”的深远意义和重要价值。在园区内竖起了一个大牌子,赫然大字镌刻“海口滨海国际中小企业总部基地”。   

    紧紧围绕“总部经济”要素核心,两年来,海口滨海国际电子商务产业园成功吸引了国内知名企业区域总部入驻园区,同时也吸引了众多海南本土知名企业总部入驻,整个园区创新创业氛围十分活跃、生机盎然,经济效益和社会效益双丰收,初步形成海口总部经济基地格局。

    百舸扬帆竞风流,滨海模式独鳌头。海口滨海国际电子商务产业园运营两年来,从“海口滨海国际金融中心”楼宇项目产权自持,到园区公共服务体系的创立、打造和服务,再到准备升格为一个地级市的电子商务公共服务平台,为民营电子商务产业园开创崭新模式,注入一股活水源头,初步取得了良好的综合效益。滨海园区创新创业永不止境,奏响了一曲令人过目难忘、过耳绕音的时代旋律。


看数据:海口滨海国际的成长轨迹

2017年数据 

入驻企业(家) 299家

园区总体营业收入(不含房地产企业)49.3亿元

园区企业纳税 2.93亿元

园区运营收入 7500万元

园区运营纳税 1300万元

直接就业人数 2176人

间接带动就业人数 2176人

知识产权-专利 418件

知识产权-商标权 530件

知识产权-著作权 146件

2018年数据

入驻企业(家) 614家

园区总体营业收入(不含房地产企业)54.2亿元

园区企业纳税 3.38亿元

园区运营收入 8500万元

园区运营纳税 1500万元

直接就业人数 2785人

间接带动就业人数 7500人

知识产权-专利 1075件

知识产权-商标权 1757件

知识产权-著作权 178件


  2018年园区获得荣誉   

   2018年7月,海口滨海园区荣获海南省中小企业服务中心颁发海南省中小企业核心服务机构认定资质。 

    2018年8月,荣获海南省科技厅、海南省第四届科创杯大赛组委会评定“大赛优秀组织奖”,辅导园区入驻企业获初创组一等奖1名、三等奖1名、优秀奖3名。 

    2018年10月,荣获国家商务部评选省级电子商务示范基地排名第九(综合得分82.67分),海南省排名第一。 

    2018年11月,荣获海南省科技厅认定省级众创空间。


小贴士:如何加入海口市电子商务公共服务平台?


海口滨海国际电子商务产业园推出的“创海南滨海国际电子商务公共服务平台”,在海口市商务局的业务指导下,正在紧锣密鼓地升级为海口市电子商务公共服务平台。

欢迎海口市电商企业及有关专业服务第三方机构加入,实现共建、共享、共赢综合效益。

欢迎联系:

李女士 电话:18976990816 ,E-mail:578907592@qq.com        

陈先生 电话:18976087967 ,E-mail:30312368@qq.com

地址:海口市龙华区滨海大道117号滨海国际金融中心B15楼


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